01
Testamenty i planowane spadkowe
Doradzamy w zakresie sporządzania testamentów oraz planowania dziedziczenia, tak aby jasno określić wolę spadkodawcy i ograniczyć ryzyko przyszłych sporów.
Sprawdź szczegóły naszej oferty
02
Dziedziczenie i dział spadku
Wspieramy w sprawach dziedziczenia oraz działu spadku. Pomagamy uporządkować kwestie majątkowe, w tym rozliczenia między spadkobiercami.03
Postępowania spadkowe
Prowadzimy sprawy spadkowe od stwierdzenia nabycia spadku po pełne uregulowanie sytuacji prawnej i majątkowej.
04
Zachowek
Doradzamy w zakresie zachowku, zarówno przy dochodzeniu roszczeń, jak i obronie przed nimi.05
Prawo własności i korzystanie z rzeczy
Wspieramy w sprawach dotyczących własności oraz korzystania z nieruchomości i ruchomości.06
Służebność i hipoteki
Prowadzimy sprawy dotyczące ustanawiania, zmiany i znoszenia służebności oraz zabezpieczeń hipotecznych.
07
Reklamacje i odstąpienie od umowy
Pomagamy konsumentom w dochodzeniu roszczeń związanych z wadliwymi towarami i usługami oraz w skutecznym skorzystaniu z prawa odstąpienia od umowy.08
Nieuczciwe praktyki rynkowe
Wspieramy w sporach z przedsiębiorcami stosującymi nieuczciwe praktyki. Pomagamy dochodzić praw i eliminować działania naruszające interesy konsumenta.09
Umowy
Pomagamy w szczególności przy umowach sprzedaży, najmu, dzierżawy, dostawy, o dzieło, zlecenia czy też umowie o świadczenie usług.
Q&A - Prawo cywilne kancelaria Poznań
Zasiedzenie nieruchomości to sposób nabycia własności nieruchomości poprzez długotrwałe posiadanie ich jak właściciel (posiadanie samoistne). W praktyce oznacza to, że jeśli korzystałeś z nieruchomości przez wiele lat, dbałeś o nią i traktowałeś jak swoją i dawałeś temu wyraz na zewnątrz, to możesz wystąpić do sądu o stwierdzenie nabycia nieruchomości w drodze zasiedzenia i formalnie stać się jej właścicielem.
Aby mówić o zasiedzeniu, musisz korzystać z nieruchomości jak właściciel przez okres 20 lat (jeżeli posiadałeś ją w dobrej wierze, tj. byłeś w błędnym, ale uzasadnionym przekonaniu, że jesteś jej właścicielem), lub przez okres 30 lat jeżeli posiadałeś ją w złej wierze.
Zachowek to roszczenie pieniężne przysługujące najbliższym członkom rodziny, którzy zostali pominięci w testamencie lub otrzymali mniej, niż wynikałoby to z dziedziczenia ustawowego. Jego celem jest ochrona interesów najbliższych osób spadkodawcy i zagwarantowanie im minimalnego udziału w majątku.
O zachowek mogą wystąpić:
- dzieci spadkodawcy (oraz dalsi zstępni, np. wnuki),
- małżonek,
- rodzice spadkodawcy, jeżeli byliby powołani do dziedziczenia z ustawy.
Wysokość zachowku to co do zasady połowa wartości udziału spadkowego, jaki przysługiwałby danej osobie przy dziedziczeniu ustawowym (a w przypadku małoletnich dzieci lub osób trwale niezdolnych do pracy – 2/3 tego udziału).
Przykład: Ojciec w testamencie przekazuje cały majątek nowej partnerce, pomijając swoje dzieci. Dzieci mogą wystąpić do sądu o zapłatę zachowku, czyli określonej części wartości spadku w pieniądzu.
Zadatek i zaliczka to formy „przedpłaty”, ale mają inne skutki prawne. Zadatek pełni funkcję zabezpieczającą wykonanie umowy.
Jeśli umowa zostanie wykonana, zadatek zalicza się na cenę.
Jeśli umowa nie zostanie wykonana z winy dającego zadatek, druga strona może od umowy odstąpić i zachować zadatek, zadatek przepada.
Jeśli umowa nie zostanie wykonana z winy strony, która otrzymała zadatek, druga strona może od umowy odstąpić i żądać zwrotu dwukrotności zadatku.
Ważne – zadatek powinien zostać wpłacony przy zawarciu umowy.
Zaliczka nie stanowi takiego zabezpieczenia, w razie niewykonania umowy co do zasady podlega zwrotowi, niezależnie od przyczyny.
Tak. Współwłaściciel może samodzielnie sprzedać swój udział w nieruchomości, bez zgody pozostałych współwłaścicieli.
Nie może jednak sprzedać całej nieruchomości ani ingerować w sposób korzystania z niej bez porozumienia z innymi.